一梯一户是(楼房一梯一户什么意思)

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幸福里百科词条：一梯一户的房子独门独户，居住起来私密性比较高，而且相对安全。但是一梯一户的房子公摊面积大，购房成本高，对比小区其他户型来说售价更高，另外一梯一户的房子电梯一旦故障，出行就会受阻。业内人士认为，如果资金比较充裕，与其用高价买一梯一户的多层住宅，还不如直接买花园洋房或小别墅。

具体来看，一梯一户的房子主要有三个缺点：

1、公摊面积大，购房成本高

电梯间、楼梯间等公共面积都属于我们买房的公摊。高层住宅一层楼多家住户，也就意味着一起公摊的人更多，相反一梯一户的房源，就意味着只有你们一户承担公摊面积，而高层的公摊面积通常在20%以上，一梯一户公摊自然更多，相当于100平米的房子，最多只能到手不到80平米。

如果一层楼的公摊面积是30平方米，一梯两户，那每户的公摊面积就是15平方米，一梯一户则30平方米全部由该户业主承担，假如房子均价是1万元，那一梯一户的购房成本就会比一梯两户高15万元。

2、售价更高

一梯一户的房子通常都是开发商口中的楼王户型。通常纯一梯一户的小区，楼栋的数量也不能过多，而且还有高度限制。这就导致纯一梯一户的小区更占用土地，开发商的建房成本远高于高层住宅，一梯一户的售价自然就会比较高。

3、电梯一旦故障，出行就会受阻

一般电梯的强制报废期限是15-25年，电梯使用5-10年后就会频繁发生故障，住一梯一户的房子，一旦电梯发生故障，比较高楼层的住户出行就会受阻。没有备用电梯解决出行问题是一梯一户的硬伤。

但是，一梯一户的优势确实非常明显。通常一梯一户的房源，公共部分就属于该户所有，开发商会统一让住户将门口的几平方面积打造成收纳柜等等，相当于扩充了一定面积。

另外一梯一户的产品私密性好，更安静。没有邻居进出打扰，更适合高端改善客群的居住需求。